CQ9电子1-4 月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应 173.59 万方，成交 219.16 万方，销售金额达 604.18 亿元；苏州大市（含常熟、昆山、太仓）新增供应 255.68 万方，成交 384.05 万方，销售金额达 938.02 亿元。下面请看 2023 年 1-4 月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

　　src=src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -4 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-4 月，招商蛇口以 61.7 亿元、19.3 万平夺得全口径销售金额及销售面积榜首位，与保利、万科包揽全口径榜单 TOP3，全口径销售榜单 TOP10 入榜门槛值为 24.6 亿元、8.4 万平。权益业绩榜单中，万科以 39.6 亿元领跑权益销售金额榜，保利以 12.0 万平位列权益销售面积榜榜首，权益榜单 TOP10 入榜门槛值为 13.2 亿元、4.0 万平。

　　1. 数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区 ( 虎丘区 ) 、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

　　2023 年 1-4 月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积 TOP10 项目销售均值为 3.9 万平，套均面积 148 平；金额 TOP10 项目销售均值为 15.6 亿元，套均总价 703 万元，改善型住房为成交主力。TOP10 项目入围门槛为 3.0 万平、10.0 亿元。其中，建发 · 缦云华庭领跑销售项目榜单。

　　src=src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -4 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-4 月，招商蛇口以 9.3 亿元、4.8 万平的销售业绩位列常熟市全口径销售业绩榜单榜首，常熟城投以 7.9 亿元、3.7 万平的销售业绩位列全口径销售业绩榜单第二位，全口径销售榜单 TOP10 入榜门槛值为 3.7 亿元、2.1 万平，权益榜单 TOP10 入榜门槛值为 2.4 亿元、1.6 万平，中海地产、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂包揽权益榜单 TOP4。

　　2023 年 1-4 月，常熟市商品住宅面积 TOP10 项目销售均值为 2.1 万平，套均面积 108 平；金额 TOP10 项目销售均值为 3.9 亿元，套均总价 205 万元。TOP10 项目入围门槛为 1.4 万平、2.3 亿元。佰贤居登顶项目销售榜单。

　　src=src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -4 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-4 月，保利以 39.8 亿元、15.2 万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单 TOP10 入榜门槛值为 7.4 亿元、3.8 万平。权益榜单中，保利以 20.3 亿元、7.8 万平的销售业绩位列昆山市权益销售业绩榜单榜首，权益榜单 TOP10 入榜门槛值为 7.0 亿元、3.4 万平。

　　2023 年 1-4 月，昆山市商品住宅面积 TOP10 项目销售均值为 4.0 万平，套均面积 137 平；金额 TOP10 项目销售均值为 11.0 亿元，套均总价 423 万元，热销项目以改善型住宅为主。TOP10 项目入围门槛为 2.7 万平、6.4 亿元。华润置地润樾庭表现突出。

　　src=src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -4 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-4 月，全口径销售榜单 TOP10 入榜门槛值为 2.1 亿元、1.2 万平，碧桂园、中南建设、金地集团包揽榜单 TOP3。权益榜单中，碧桂园以 5.1 亿元、2.8 万平的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单 TOP10 入榜门槛值为 1.2 亿元、0.8 万平。

　　2023 年 1-4 月，太仓市商品住宅面积 TOP10 项目销售均值为 1.4 万平，套均面积 111 平；金额 TOP10 项目销售均值为 2.6 亿元，套均总价 228 万元。TOP10 项目入围门槛为 1.0 万平、1.6 亿元。复游城登顶项目销售榜单。

　　2023 年 1-4 月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应 17.09 万㎡，成交面积为 51.63 万㎡，累计成交金额约 83.66 亿元；4 月新增供应 3.51 万㎡，同比下跌 57.25%，成交 9.99 万㎡，同比上涨 84.54%，环比下跌 50.80%，成交金额 15.80 亿元，同比上涨 53.01%，环比下跌 51.77%。

　　2023 年 1-4 月，苏州市共成交涉宅用地 15 宗，规划建面 92.70 万㎡，成交楼面均价 16858 元 /㎡。其中，高新区成交规划建面占比最大（20.75%）。2023 年 4 月，苏州市共成交 1 宗涉宅用地，规划建面 2.51 万㎡，成交楼面均价 5327 元 /㎡。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。