2023 年 1-4 月，无锡商品住宅新增 58.98 万方，成交 111.22 万方，销售金额达 263.39 亿元，下面请看 2023 年 1-4 月无锡房企的具体表现如何。

　　src=src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -4 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-4 月，无锡房地产企业全口径销售业绩 TOP10 排行榜门槛是 10.2 亿元、3.8 万平，美的置业以 23.0 亿元、11.0 万方的销售业绩登顶全口径金额榜及全口径面积榜，建发房产以 22.0 亿元、10.3 万方的销售业绩紧随其后。权益销售业绩 TOP10 排行榜门槛为 6.2 亿元、2.1 万平，TOP10 房企权益销售总金额为 106.7 亿元，占 1-4 月无锡商品住宅总成交金额 40.5%，权益销售总面积为 44.3 万方，占无锡总成交面积 39.8%。建发房产以 19.4 亿元、8.8 万方的销售业绩包揽权益销售业绩榜单双榜榜首，万科以 16.1 亿元、6.8 万方的销售业绩位列权益销售榜单双榜第二位。

　　1. 数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区、经开区；

　　2023 年 1-4 月，无锡商品住宅销售 TOP10 项目入围门槛为 2.3 万平、5.7 亿元，中信泰富玖著以 9.9 亿元的销售业绩位列项目销售金额榜首，龙湖粼云上府以 3.7 万方的销售业绩登顶项目销售面积榜。销售面积 TOP10 项目销售均值为 2.9 万平，套均面积 119 平，金额 TOP10 项目销售均值为 7.4 亿元，套均总价 329 万元，刚改、改善型商品住宅热销。

　　2023 年 4 月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为 4.45 万㎡，同比下跌 89.92%，环比下跌 83.82%；成交面积为 34.25 万㎡，同比上涨 64.37%，环比下跌 20.33%；成交金额约 79.87 亿元，同比上涨 62.21%，环比下跌 22.28%。

　　2023 年 4 月，滨湖区新房新增最多，新增 2.46 万㎡，惠山区成交最多，成交 7.77 万㎡。

　　2023 年 4 月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、200-300 万元价格段销售最为热门，成交 398 套，占比 14.28%。

　　2023 年 1-4 月，无锡市（含江阴、宜兴）共成交各类用地 61 宗，规划建面共计 486.01 万㎡。其中，成交住宅用地 8 宗，共计 43.67 万㎡；商办用地 8 宗，共计 41.54 万㎡。2023 年 4 月，无锡市累计成交各类用地 33 宗，规划建面共计 195.49 万㎡。其中，成交住宅用地 6 宗，共计 38.34 万㎡；成交商办用地 8 宗，共计 41.54 万㎡。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

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