，2023 年 4 月 3 日 -2023 年 4 月 30 日中西部重点城市武汉、重庆、成都、南昌累计开盘 78 个，推出房源 10261 套。本月开盘项目以老盘加推为主，推盘产品以刚需刚改为主，占比 75%。整体去化效果较差。武汉开盘较上月小幅增加，且推盘产品均有优惠，超过一半的项目折扣在 9 折以上。重庆推盘产品中，多数为刚改、改善型业态，开盘价大部分在全市均价水平以上。成都、南昌的推盘产品中，精装修房源占比均超过 80%，开盘价格基本保持平稳；成都以改善型为主，南昌推出房源数量较少，整体去化率一般。
1、区位优势：项目位于光谷核心，周边配套成熟，人口密度高，综合地段价值较高。紧邻关山大道，商业众多，光谷天地，到 K11 和保利广场直线 米，项目自身还规划了约 32 万方商业体，包括写字楼、商业街、图书馆等。
2、教育配套优势：中建大公馆自带一个 18 班双语幼儿园，旁边就是光谷十小（武汉小学光谷分校），武汉小学是湖北省示范学校。项目北面约 200 米左右还规划有九年制的曙光学校，据了解，该学校规划占地约 62 亩，初定规划 36+36 班。
项目附近 2 公里之内目前无地铁，公共出行不便，且附近的主干道比较拥堵，交通通达性不高，目前销售价格较高，性价比一般。CQ9电子
1. 价格方面，由于刚改、改善项目较多，开盘价大部分在全市均价水平以上。
认购去化：2023 年 4 月 7 日开盘，推出花园洋房 216 套房源，开盘当天认购 216 套，去化率 100%。
1、项目周边配套齐全：在建中的产业配套有，光大人工智能产业基地、中科院重庆科学中心、高新 ONE 项目、科学谷项目和科创示范项目；医疗配套上有，重庆海吉亚医院和在建中的重庆大学附属肿瘤医院科学城院区、重庆市第四人民医院科学城院区；商业配套上有，在建中的科学城城市中心；生态资源上有，凤栖湖公园和在建中的科学公园、梁家湾社区公园。
2、项目交通便利，有科学大道和坪山大道等多条公路，还有在建中的轨道 7 号线 号线，以及中梁山隧道群和缙云山隧道群。
认购去化：2023 年 4 月 14 日开盘，推出花园洋房 32 套房源，开盘当天认购 10 套，去化率 31%。
项目周边配套齐全；商业配套上，高新天街距离项目约 1km，融创茂距离项目仅 300m；交通配套上，有井口隧道、土主隧道和双碑隧道，以及轨道交通有 1 号线 号线；生态资源配套上有滨河公园、五云湖公园、科学公园和垄安大道规划公园。
认购去化：2023 年 4 月 22 日开盘，推出花园洋房 160 套房源，开盘当天认购 128 套，去化率 80%。
项目配套完善，交通配套上，距离轨道 5 号线 米，项目周边的腾芳大道和秋成大道在加速建设，预计今年底将陆续交付通车；商业配套上，距离中央公园商圈（龙湖天街、大悦城、吾悦广场）约 1 约公里距离；公园配套上，距中央公园直线 米。
2、区位优势：项目位于城南高新大源板块。区域发展成熟，配套齐全，区域优势明显。
认购去化：本次高层 16# 三单元共 24 套，当天去化 24 套，整体去化率 100%；
1、区位优势：学区优质（南昌三中艾溪湖校区、北面规划高新第三中学），交通便利（地铁 4 号线科技城站），临近鱼尾洲湿地公园、艾溪湖湿地公园
2、价格产品：本次推售均为 120㎡四房改善类产品，户型结构紧凑，利用空间大，单、总价有所降低，保持较好的去化水平；
src=src=价格优惠：当天认筹优惠 1 个点，5 天内按时签约优惠 1 个点，购买车位再优惠 1.5 个点。
1、区位优势：板块目前无在售新房，毗邻南师附小 + 南大一附院高新医院 + 艾溪湖，同时享受高新区购房补贴政策，去化较好。
src=注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率 70% 以上）、较好（开盘当天去化率 50%-70%）、一般（开盘当天去化率 30%-50%）、较差（开盘当天去化率 30% 以下）。
2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
蕾奥规划目前已经着手利用AIGC技术；西王食品与淄博牧羊村等烧烤店有业务合作；冠农股份因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案
去年关店800多家，这家老牌房产中介要倒闭？公司紧急回应！员工：去年10月的工资到现在还没发
第133届广交会闭幕：东盟等地成出口新增长点，新兴市场与中国市场互利共赢