. 物业管理实训室(机房)文化建设方案一、实训室功能介绍( 300 字以内) 物业管理实训室城市建设学院主要的基础实训室之一, 目前拥有 54 台计算机、物业管理模拟教学软件及配套设施等仪器。该实训室日常承担了房地产经营与估价等专业相应课程的模拟教学软件的实训教学。实训室开设的项目分课间实训和集中实训,课间实训项目为:拟定招标章程和招标文件、拟写投标书;拟定物业服务合同工、拟定各种物业管理公共契约和各种专业分包合同; 拟写物业管理常用文书; 物业服务成本的测算等实验。集中实训项目为: 物业管理模拟操作、物业管理招投标文件的编制等二、实训项目详表序号实训项目实训内容与要求( 50 字以内) 备注 1 项目一:课间实训拟定物业服务合同工、拟定各种物业管理公共契约和各种专业分包合同; 拟写物业管理常用文书;物业服务成本的测算等。 2 项目二:物业管理实训物业管理模拟软件实训、物业管理招投标文件的编制等。熟悉物业管理的内容和基本流程,能进行物业管理的招投标工作。 3 项目三:房地产中介实训房友中介管理软件实训。熟悉中介服务的流程,能进行各项中介活动的实际操作。三、主要设备简介《浙科物业管理模拟教学软件》以物业管理操作为核心, 采用物业公司和业户两种角色, 来模拟现代物业管理的各项业务。该软件基于 技术架构,采用 B/S 开发模式,提供管理员、教师、学生三种用户端口。适用于高校进行物业管理教学实验, 是真正适用于教学的物业管理模拟软件。四、实训室制度及文化要求实训室名称文化标识制度流程备注名称数量样图名称数量内容物业管理实训室门牌号( 1350-1352 ) 2 学校统一实训室统一制度 3 统一特色标语 1 关注物业管理尊重物业服务实训教室使用 1) . 禁止标识 11 实训教室使用 1 禁止标识 21 实训教室使用 1 禁止标识 31 实训教室使用 1 安全标识 1 实训教室使用 1 特***片各1 实训教室使用 1 见附件(含图片附件 1: 物业管理模拟教学软件操作步骤: ........ 各种不同物业管理要点、内容与标准序号物业类型客户要求管理要点管理内容与标准 1 住宅小区舒适便捷安全环境管理维护规划,严禁私搭乱建, 违规装修卫生绿化管理讲求“五定”,做好净化、美化、绿化公共秩序维护固定哨位与巡逻相结合,减少安全隐患公用设施管理维护好道路及水电暖气绿化等设施便利服务尽力满足业主合法需求,提供便民服务 2 高层住宅舒适便捷安全机电设备管理电梯、暖通、空调、通讯、电气、消防设备、智能化工程布线等设备检修维护公用设施维护道路及水电暖气绿化等设施的维护公共秩序维护 24 小时值守,公共场所闭路电视监控卫生清洁管理楼梯、电梯、走廊通道等公共场所清洁 3 写字楼宁静安全便捷清洁公共秩序维护 24 小时值守,公共场所闭路电视监控机电设备管理电梯、暖通、空调、通讯、电气、消防设备、智能化工程布线等设备检修维护环境管理保持楼梯、走廊、电梯间、开水间、洗手间等清洁卫生,做好立体绿化服务 4商厦形象安全环境便捷公共秩序维护人防、技防相结合消防管理减少火灾隐患, 做好消防设施检修维护环境管理巡回保洁, 随时保持环境清洁机电设备管理设专职操作、检修员, 维持其正常运转CQ9电子